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@照明工程公司丨多地发文，疫情造成施工降效、窝工、赶工…发包人肩负！

2022-04-26    

9431

　　近期，因疫情影响，天下多地调整工程建设疫情防控相关用度。相关通知对窝工费、疫情防控费、人工成本和质料价钱上涨等发生的用度作了明确要求。

　　山东

　　因疫情防控造成施工降效、窝工，以及施工单元应建设单元要求赶工所发生的用度，应计入工程造价，由发包人肩负。

　　因人工欠缺、交通运输未便等缘故原由造成的人工成本和质料价钱上涨,由发包人肩负超出风险幅度的价钱风险。

　　因疫情防控造成施工单元职员滞留、隔离、食宿以及机械装备、周转质料阻滞等发生的用度，发承包双方凭证现真相形测算后，协商合理分管。

　　吉林

　　疫情防控时代确需施工的，所发生的疫情防控费计入工程造价。

　　疫情防控时代，建设工程确需施工，导致工程用度转变的，发承包双方应协商确定并解决经济签证或签署弥补协议。

　　疫情防控费:已签证的，按签证据实计取。未签证的，可凭证建设工程项目现实投入的作业.职员数目，按55元/人/天盘算(不包罗核酸检测用度，据实计取)。

　　苏州

　　窝工用度。因疫情防控导致建设项目歇工，未离场的工人及治理职员人数及天数，由发承包双方签证确认，足额计取。窝工用度计取税金后列入工程造价。

　　疫情防控用度。按每人天天20元尺度足额计取、包干使用。

　　还明确了关于工期顺延的盘算方式等，详细见正文。

　　无锡

　　疫情防控用度由承发包双方按实签证，计入工程结算，该用度仅计取增值税。疫情防控费应实时、足额支付。

　　因疫情缘故原由，项目被要求歇工且暂且封控工地，工地内部在场施工职员被隔离在工地现场，该时代的基本生涯保障用度，应根据人社部门门的划定计取，列入其他项目费。

山东省住房和城乡建设厅关于调整工程建设疫情防控相关用度的通知

鲁建标字〔2022〕5号

　　各市住房城乡建设局：

　　为深入贯彻落实省委、省政府关于统筹疫情防控和经济社会生长要求，确立修建工地疫情防控长效机制，合明白决因疫情防控发生的各项用度，保障建设项目顺遂实行，现就有关事项通知如下：

　　一、在《山东省建设工程用度项目组成及盘算规则》《山东省建设工程概算用度体例划定》的总价措施费中增添疫情防控措施费。

　　疫情防控措施费是指在衡宇修建和市政工程施工现场接纳常态化疫情防控措施所发生的直接用度，包罗核酸检测、防护用品、消杀用品、测温用具、隔离围挡、宣传展板、专职防控职员等用度。不包罗泛起疫情事宜以及应急处置、封锁治理状态下职员隔离转运、歇工等发生的用度。

　　二、疫情防控措施费不区分专业种别，以分部门项工程费中的省价人工费为计费基数乘以响应费率盘算(见下表)，该用度除税金外不再计取其他用度。建设项目体例概算和最高投标限价时应包罗该用度。

　　疫情防控措施费率一样平常计税法浅易计税法：3.98%、4.21%

　　三、因疫情防控造成施工降效、窝工，以及施工单元应建设单元要求赶工所发生的用度，应计入工程造价，由发包人肩负。发承包双方凭证经审定的施工组织方案确定用度。

　　因人工欠缺、交通运输未便等缘故原由造成的人工成本和质料价钱上涨，发承包双方凭证条约和省住房城乡建设厅《关于增强工程建设人工质料价钱风险控制的意见》(鲁建标字〔2022〕21号)相关划定，由发包人肩负超出风险幅度的价钱风险。

　　四、因疫情防控造成施工单元职员滞留、隔离、食宿以及机械装备、周转质料阻滞等发生的用度，发承包双方凭证现真相形测算后，协商合理分管。

　　五、集中医学考察隔离点、方舱医院等应急抢建项目宜接纳成本加酬金模式确定工程造价。使用统一计价依据计价的，人工单价在省市指导价基础上上浮一定比例，质料装备根据现实购置价钱盘算，同时应计取疫情防控、赶工、降效等用度。

　　六、各市要凭证疫情防控形势，亲热跟踪市场转变，实时宣布定额人工指导单价，加速质料信息价钱更新频率。要连系本区域现实，研究制订施工降效、窝工、赶工等用度计取设施和应急抢建项目详细计价规则，降低疫情对条约履约的影响。

　　各市要把疫情防控要求纳入修建市场和施工现场一样平常羁系局限，对招标文件和施工条约中疫情防控用度计取、价钱风险分管等举行重点羁系，对未保障防控用度的建设单元和不落实防控措施的施工单元举行转达和信用惩戒。

七、本通知自宣布之日起执行。

山东省住房和城乡建设厅

2022年4月21日

原文链接：

吉林省住房和城乡建设厅关于新冠肺炎疫情防控时代建设工程计价的指导意见

吉制作﹝2022﹞2号

　　各市州建委(住房城乡建设局),长白山管委会住房城乡建设局，梅河口市住房城乡建设局，各有关单元：

　　为深入贯彻落实党中央国务院和省委省政府关于统筹疫情防控和经济社会生长的决议部署，助力抗击新冠疫情和复工复产，维护发承包双方的正当权益，凭证有关执法、律例划定，连系我省现实，现就新冠肺炎疫情防控时代我省建设工程计价提出如下指导意见：

　　一、新冠肺炎疫情属于条约约定的不能抗力情形。建设工程因疫情防控导致的损失和用度增添，发承包双方应根据不能抗力有关划定和条约约定合理分管。

　　二、疫情防控时代确需施工的，所发生的疫情防控费计入工程造价。疫情防控费是指疫情防控时代，防护的人工用度(含核酸检测用度)，工程施工增添口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物资的用度，防护措施用度和按疫情防控要求在隔离时代发生的隔离劳务职员人为、通勤车辆和其他相关投入的用度。

　　三、根据施工现场疫情防控要求，施工企业对现有宿舍举行了刷新或接纳租赁等方式，使工地宿舍房间的栖身人数知足疫情防控要求的，增添的用度可解决签证据实计取。未解决签证的，其平安文明施工费乘以系数1.15。

　　四、疫情防控时代，方舱医院、隔离点建设工程，可接纳成本加酬金的计价方式。成本盘算按发承包双方、监理、造价咨询等单元所网络、确定的人工、质料、机械台班的数目和价钱盘算，酬金由发承包双方协商确定。

　　五、疫情防控时代，建设工程确需施工，导致工程用度转变的，发承包双方应凭证条约约定及有关划定，本着实事求是和公正公正的原则，协商确定并解决经济签证或签署弥补协议。

　　(一)人工费：疫情防控时代，修建工人欠缺，人工降效，导致人工单价转变幅度较大，发承包双方应实时做好修建工人实名挂号和市场人工价钱统计。疫情防控时代所完成的工程量，其人工单价可由发承包双方签证确认，据实调整。未解决签证的，其人工费乘以系数1.15。

　　(二)质料价钱和机械台班：因疫情防控导致质料(工程装备)、机械台班价钱异常颠簸，发承包双方可凭证现真相形解决经济签证予以确认。未解决签证的，其机械费乘以系数1.15。

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　　(三)疫情防控费：已签证的，按签证据实计取。未签证的，可凭证建设工程项目现实投入的作业职员数目，按55元/人?天盘算(不包罗核酸检测用度，据实计取)。

　　(四)疫情防控时代要求复工及疫情防控排除后复工的工程项目，如需赶工，赶工费另行盘算，由发承包双方自行约定赶工费的盘算原则和方式。

　　六、疫情防控时代未复工的项目，工期予以顺延，歇工时代增添的用度和条约价款，应凭证执法律例及条约条款，根据不能抗力有关划定及约定，合理分管，予以调整。

　　七、疫情防控时代，尚未招标或未签署条约的工程，建设单元应思量疫情防控对工程项目的影响，增添疫情防控用度。

　　八、各市州住房城乡建设行政主管部门应增强疫情防控时代建设工程人、材、机市场价钱的监控，实时调整并宣布建设工程造价信息，为发承包双方合理确定工程造价提供依据。

吉林省住房和城乡建设厅

2022年4月18日

　　原文链接：

关于调整新冠疫情影响下全市建设工程工期和造价相关事项的通知

　　各市、区住建局(委)，苏州工业园区规建委，市各有关单元：

　　为贯彻落实省、市疫情防控决议部署，凭证市委市政府“稳生产、保生长”等事情要求，经研究，决议对2022年2月13日以来受新冠疫情影响全市建设工程工期和造价相关事项举行调整，详细如下：

　　一、关于工期的顺延

　　因疫情防控影响施工的工程项目，其工期按以下划定顺延：

　　1.复工前，顺延天数=现实复工日-设计复工日，设计复工日无法确准时，可按2022年2月16日取定;

　　2.复(开)工后至降为常态化疫情防控之日，顺延天数=歇工天数+{降为常态化疫情防控之日-现实复(开)工日-歇工天数}*50%，歇工天数由发承包双方签证确认。有特殊情形的，发承包双方协商确定合理的顺延天数。

　　二、关于用度的盘算

　　1.提前完工用度。工期顺延后，发包人确因特殊缘故原由需要提前完工的，每提前一天增添的用度按以下公式盘算：

　　用度定额划定的取费基数(未完工程量部门)×0.3‰

　　以上用度在总价措施项目费中单列。

　　2.疫情防控用度。因疫情防控增添的防疫职员人为、防控物资、核酸(抗原)检测、宣传教育和暂且设施等用度，以防控时代(不含常态化疫情防控期)施工单元的现场工人和治理职员现实人数，按每人天天20元尺度足额计取、包干使用，详细人数由发承包双方签证确认。

　　因疫情防控增添的通勤用度、在指定隔离点或施工现场举行隔离考察发生的用度和职员人为，由发承包双方另行签证确认。隔离考察时代的人为双方如不能确认的，原则上按正凡人为计取。

　　以上用度在总价措施项目费中单列。

　　3.窝工用度。因疫情防控导致建设项目歇工，未离场的工人及治理职员人数及天数，由发承包双方签证确认，人为原则上按《江苏省人为支付条例》第三十一条划定，足额计取。窝工用度计取税金后列入工程造价。

　　4.降效用度。因疫情防控增添的施工降效用度，由发承包双方凭证现真相形协商确定;协商不能杀青一致的，防控时代(不含常态化疫情防控期)发生的工程量，其人工消耗量可调增35%，机械消耗量可调增10%，并计取相关用度和税金。

　　三、关于增添用度的支付

　　因疫情影响所增添的用度，应与工程进度款同期支付。

　　四、关于应急工程的结算

　　为疫情防控而实行的应急工程，防控用度盘算按本通知第二条“关于用度的盘算”第2点“疫情防控用度”执行;质料装备按发承包双方签证确认的现实采购价钱结算;3月13日之后实行的，人工消耗量按计价定额的2倍结算，并计取相关用度和税金，施工降效和赶工措施用度不再另计。

　　五、其它

　　本文未明事项按国家、省相关划定执行。

苏州市住房和城乡建设局

2022年4月20日

　　原文链接：

关于明确建设工程疫情防控用度计取相关事项的通知

　　各市(县)、区住房城乡建设局，各有关单元：

　　凭证住房和城乡建设部《关于周全增强衡宇市政工程施工工地新冠肺炎疫情防控事情的通知》划定，因疫情常态化防控发生的防疫用度，可计入工程造价。我市建设工程防疫用度计取根据江苏省住房和城乡建设厅宣布的《关于新冠肺炎疫情影响下衡宇修建与市政基础设施工程施工条约履约及工程价款调整的指导意见》实行,即由承包人向发包人提供疫情防控方案，经发包人签证认价后，作为总价措施项目费由发包人肩负。由于近期防疫政策调整，同时为解决详细实行中的问题，现对建设工程疫情防控用度计取相关事项明确如下,请遵照执行：

　　1.常态化疫情防控措施费包罗防控物资费、防控职员费、防控暂且设施费。承包人须提供防控专项方案并经发包人赞成，同时提供相关物资购置条约、票据等依据，按现实发生金额计入措施用度。

　　防控物资费：口罩、酒精、测温枪、红外体温探测仪、防护服、护目镜、手套、消毒喷壶、电动喷雾器、水银温度计、防疫口号、宣传牌、废弃防疫物资专用接纳箱(垃圾桶)等。

　　防控职员费：因疫情防控增添的专职消杀职员及现场治理职员的人为，不包罗已经在修建工人实名制治理费中的职员费。

　　防控增添的暂且设施费：主要为现场设置的隔离棚、隔离围栏、隔离用集装箱、扩建的工人宿舍等。

　　2.异常态疫情防控措施费是指根据当地疾病预防控制机构要求隔去职员、核酸检测、歇工等发生的用度。

　　因疫情缘故原由，项目被要求歇工且暂且封控工地，工地内部在场施工职员被隔离在工地现场，该时代的基本生涯保障用度，应根据人社部门的划定计取，列入其他项目费。

　　因疾控部门或发包人要求，施工职员核酸检测用度，承包人提供相关部门通知(通告)及委托核酸检测条约、票据等凭证按现实发生金额计取，列入其他项目费。

　　承包人提供的在场施工职员以无锡市修建工人治理服务信息平台中有考勤的职员为准，并经发包人确认。

　　3.疫情防控用度由承发包双方按实签证，计入工程结算，该用度仅计取增值税。疫情防控费应实时、足额支付。

无锡市住房和城乡建设局

2022年4月13日

　　原文链接：

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