磁吸轨道灯十大品牌排行？夜游项目|文旅投资的下一个风口

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夜游项目|文旅投资的下一个风口

2022-06-04    

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　　在中国旅游产业快速生长的浪潮中，泛起过许多旅游项目的投资风口，如主题乐园，从欢欣谷到方特，再到万达、恒大等项目，天下主题乐园开发建设，如雨后春笋般的降生。如旅游演艺，从印象系列到千古情系列，再到山水盛典系列、万达系列，仍是一如既往的各处着花。此外，另有水上乐园、民宿、商业街、特色小镇等之类的项目，亦是云云。

　　一、旅游项目投资的下一个风口

　　若是说，以上几个类型的旅游产物，投资风口已过，那么，下一个旅游项目的投资风口是什么呢?编者以为，应该就是夜游项目。夜游项目主要是指夜游景区，但又不仅限于夜游景区。也可以是夜游古镇、夜游主题文化街、夜游旅游综合体等等。

　　首先，人们旅游方式的发生改变，新的旅游季节已经形成。随着旅游景区团散比例的逐步下降，旅游市场的游客人群，已发生转变，曾经独占鳌头的团队市场，逐渐萎缩，以家庭为主导的散客市场，日益壮大。家庭出游，多以孩子为中央，而孩子的旅游季节，则主要集中在暑假和寒假。以是，随同着人们出游意愿的提高，人们的出游方式的已经改变，以家庭型为单元的散客休闲游，迅速占领市场，把夏日、冬季两个传统的淡季，酿成了旅游的新旺季。这就是新的旅游方式，所形成的新的旅游季节。

　　在旅游新旺季中，开发夜游项目具有得天独厚的条件。

　　由于，暑假时间较长，整年游客量中，占对照高，夜游游客量可以获得连续性的输入，且夏日天气炎热，人们夜间出游意愿较为强烈。其次，旅游产物业态生长不平衡，夜游项目处于开发的低级阶段。

　　著名旅游专家魏小安曾说“天下2万多家境区，5A景区200多家，只占约1%，市场份额占到40%，而99%的景区却只占60%，谋划不能能好。这就是景区现状和结构性矛盾，多数委屈维持，大多亏损谋划，只有少数赚得盆满钵满。以是，我们不能用1%景区的显示来说明景区整体效益。旅游景区不宜再投资。”

　　从行业宏观上，编者支持他的看法和叙述依据，但从旅游业态角度剖析，编者以为，夜间旅游景区照样异常具有投资远景的项目，夜游与现有日间景区存在市场互补关系，没有竞争关系，且市场夜游类型的旅游项目，开发力度远远不够。

　　在天下两万多家的旅游景区中，真正是夜间旅游景区的占比不足百分之十，市场已经泛起严重的不平衡，日间景区竞争异常猛烈，夜游景区市场基本处于起步开发状态。以是，在旅游产物业态生长不平衡的情形下，夜游项目，将会拥有异常广漠的市场生长空间，是当下旅游项目投资的最佳风口。

　　二、夜游项目自身具有什么优势

　　除了以上有利的市场因素，夜游项目还具备四大优势。

　　1、能够营造多维度旅游体验空间

　　未来旅游景区的开发建设，竞争的焦点要素，将是若何营造多维度的旅游体验空间。而夜间旅游项目，最大的优势是利于景区营造景观效果，通过灯光、置景、多媒体等种种渲染手法，为游客打造多角度的场景化环境，让游客在旅游体验历程中，更具有多维度的陶醉式体验空间。

　　好比说，通过奥兰多迪士尼的阿凡达天下，其夜间场景气氛，营造的极其唯美，游客进入后，很快就会陶醉在阿凡达的多维度空间中，其旅游体验效果远远高于日间。

　　2、延伸旅游时间，刺激旅游消费

　　有许多地方，游客量较多，然则，整体旅游收入一直萎靡不振。例如开封，开封作为具有影响力的历史文假名城，拥有重大的游客基数。然则，由于缺少相符其自身特色的夜游项目，游客多为“一日游”的过境客源，无法延伸游客停留时间，增添游客旅游消费。

　　以是，类似于这些区域，若增添大型的夜游项目，既厚实旅游产物业态类型，又可以把日间景区的游客承接下来，指导游客从“一日游”向“多日游”转变，延伸游客旅游时间，从而到达刺激旅游消费，动员区域经济生长的目的。

　　3、动员区域旅游产业链生长

　　夜游项目受益最为显著的就是住宿业和餐饮业。例如西安，一个以大唐芙蓉园为焦点的夜游综合体项目，大大刺激了区域内住宿业和餐饮业的生长，并以夜游景区为蓄客手段，有用买通了“吃、住、行、游、购、娱”等各种旅游要素之间的联动性，乐成推动西安整体旅游产业链的生长，大唐芙蓉园夜游项目的乐成，既成就了西安旅游产业，也成就了曲江新区和曲江文旅。

　　因此，通住宿游项目打造，使之成为区域内的游客集散中央，旅游转换中枢，让日间各景区的游客，在这里发生交织、互哺效应，促进旅游产业各环节融合生长，形成可连续性的旅游产业链。

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　　4、业态怪异，承载项目转型功效

　　随着，旅游项目投资力度的增强，市场竞争的加剧，没有自身文化特色的项目，将会被市场边缘化。犹如质化严重的特色小镇、旅游演艺、主题乐园等项目。这些同类型的项目，若想扭转谋划昏暗的事态，必须要寻找产物的差异化。在知足市场条件的情形下，转型夜游将是一个不错的选择。

　　以大型实景演艺项目为例，其转型夜游，照样具备一定的条件。一方面，实景演艺项目拥有一定的市场认可度和品牌着名度，不需要重新开拓市场;另一方面，实景演艺项目具备的景区基本功效设施，降低投资者的投资风险。

　　综合这两个方面的现真相形，投资者可以凭证夜游项目建设需要，举行刷新、扩建，并参照所在区域内旅游业态类型，选择一些具有文化特色的旅游业态植入，知足游客多种旅游服务体验，最终，让整个实景演艺项目，转型为具有综合旅游服务的夜游项目。

　　三、投资夜游项目需要具备什么样的条件

　　虽然说，夜间项目具有很怪异的生长优势和广漠的市场远景。然则，所有项目投资，决不能一概而论，必须按着现实市场需求而定，而非是，什么地方都适合投资夜游项目。以是，投资者决不能盲目跟风，不切现实的抢占投资风口。编者一向的原则，就是坚持所有产物，均以市场为导向，没有市场的产物，绝对不是一个好产物。在选择夜游项目投资时，一定要剖析是否具备投资条件，以下五个条件，至少具备一个。

　　1、夜游项目投资区域内，游客量要到达200万人。请注重，不是旅游人次盘算，而是，按着现实的人头盘算。由于，只有区域内的游客量到达了这个基数，才气支持整个夜游项目的开发建设和谋划需求。

　　2、夜游项目投资区域内，宾馆接待床位到达3000个以上，且在夏日或者冬季入住率到达80%以上(南北天气差异)。由于，拥有一定数目的住宿接待能力，是解决夜游项目生计的基本。没有住宿接待能力，就无法留住游客，更无法动员旅游消费。

　　3、夜游项目投资区域内，拥有2-3个大型日间景区，且单一景区游客量到达百万以上。投资夜游项目，必须以日间景区的客源为基础，有用的承接日间旅游人群，是夜游项目最基本的生计之道。只有，做好了承接功效，才气逐步生长成为区域旅游的集散功效。

　　4、海内大型综合旅游度假目的地，也是夜游项目投资的绝佳区域。大型综合旅游度假区，具有成熟稳固的客源市场，拥有较好的旅游基础配套，是投资夜游项目的最为合适的理想之地。只要，前期旅游业态设计设计准确，夜游项目不需要旅游市场培育期，直接承接区域内客源市场盈利，到达较好经济社会效益。

　　5、拥有万万级人口的多数市，也可以举行夜游项目投资。随着都会生涯节奏的加速，人们事情压力的加大，都会休闲游市场异常火爆。在拥有万万级人口的多数市周围，投资具有休闲游属性的夜游项目，将会迅速成为市民休闲旅游的首选。

　　四、夜游项目开发的要点

　　1、凭证“先天条件”，杜绝盲目开发

　　夜游项目的打造，虽是掘金“四序全时”旅游生长的主要手段，但其开发必须以一定的日间旅游生长基础或商业生长基础为条件，如成熟的景区、商业圈、一线都会中央区域或具备客流量基础的古镇等，且选址地必须建设完善的停车场、WIFI全笼罩、旅游茅厕等基础设施，并配套系统的配套服务系统。

　　如项目地现在尚处于文旅生长的初期阶段，存在交通未便利、可行使土地受限、都会及周边区域消费能力低下、资源匮乏、或服务设施难以知足增量人口及游客等问题，应优先解决日间文旅经济生长的制约因素，杜绝夜游项目的生搬硬套和盲目开发而导致资金与资源的虚耗。

　　2、“亮化”需以文化为魂，打造特色主题

　　在灯光秀、旅游演艺日益成为景区及都会夜游“标配”，“灯光一亮，黄金万两”成为各级政府共识的时代，要阻止夜间旅游项目的同质化，形成人流群集的焦点吸引力，需要从区域文化内在入手，包罗都会人文历史、现代时尚文化、特色生涯方式等，将区域文化故事与地域风情通过光影、演艺、陶醉式体验等手段举行提炼、重构与亮化出现，构建相符都会气质的特色主题与文化IP，才气够形成夜间文旅项目的怪异征卖点与差异化特质。

　　3、连系区域地标，形成特色游线

　　从夜游项目的乐成案例中可以看出，串联区域标志性景观及都会文化场所，对其举行统一的主题营造和夜景设计，是凸显都会调性、促进景城夜间一体化生长的通用方式。应凭证园地现状及文化禀赋，设计一条或多条主题游线系统，通过多项地标旅行及夜游体验产物的组合，使原本自力的景点及文化场所相互联动，配合形成都会夜间文旅的品牌影响力。

　　4、缔造多维消费场景，形成文旅商一体化生长框架

　　夜游项目的打造，要突破传统的夜间旅行、夜间文化展览和夜间零售看法，应从知足住民及游客多元休闲消费需求出发，通过食住行游购娱等产业相关要素的业态化创新组合，缔造多元化的消费场景并打造一站式的服务结构，升级夜游体验质量，并通过文旅产业带来的人气群集与创意群集，动员商业企业的入驻及规模化的经济生长，形成文旅商一体化的综合生长结构。

　　五、镇定结构，合理开发才是重中之重

　　夜间经济的走强，游客消费习惯改变，推动夜游项目生长。在人们生涯节奏不停加速的靠山下，夜间消费习惯已经形成，并逐步占领主导职位，尤其是炎热的夏日，人们夜间消费习惯尤为突出。随着人们一样平常消费习惯的改变，夜间经济一定会不停走强，夜游项目，会成为区域内游客的集散之地，会成为区域内动员旅游消费伟大引擎。

　　作为旅游项目投资者，一定要具备，在躁动的旅游投资环境中，能够镇定剖析市场转变，在向阳产业的光环下，能够理性掌握投资偏向。选定合适项目的同时，合理的连系区域优势，设计出有差异化的有竞争力的产物，才是重中之重。

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